宅地建物取引士試験 実践演習 第847問（権利関係）

正解の理由

この問題は宅建士試験の重要論点を扱っています。解説文（exp）の内容を確認し、正解の根拠と誤りの理由をしっかり理解してください。宅建士試験では似た内容の問題が繰り返し出題されます。

（2） AがBによる加害行為・損害を知った日（2021年1月1日）から3年以内（2024年1月1日まで）または不法行為時（2020年4月1日）から20年以内のどちらか早い方が時効期間となる

他の選択肢

• （1） 損害発生日（2020年4月1日）から3年以内に提訴すれば足りる

  この肢は「損害発生日（2020年4月1日）から3年以内に提訴すれば足りる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「AがBによる加害行為・損害を知った日（2021年1月1日）から3年以内（2024年1月1日まで）または不法行為…」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「損害発生日（2020年4月1日）から3年以内に提訴すれば足りる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 不法行為の時効は常に5年である

  この肢は「不法行為の時効は常に5年である」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「AがBによる加害行為・損害を知った日（2021年1月1日）から3年以内（2024年1月1日まで）または不法行為…」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「不法行為の時効は常に5年である」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 不法行為による損害賠償請求権には時効がない

  この肢は「不法行為による損害賠償請求権には時効がない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「AがBによる加害行為・損害を知った日（2021年1月1日）から3年以内（2024年1月1日まで）または不法行為…」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「不法行為による損害賠償請求権には時効がない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

不法行為の消滅時効は「損害および加害者を知った時から3年」または「不法行為時から20年」のいずれか早い方で消滅します（民法724条）。設問では知った日（2021年1月1日）から3年後の2024年1月1日と、不法行為時（2020年4月1日）から20年後の2040年4月1日を比較すると、前者が早いため2024年1月1日が時効完成日です。