宅地建物取引士試験 実践演習 第870問（宅建業法）

正解の理由

1都道府県のみ→知事免許、2以上の都道府県→大臣免許（宅建業法3条）。有効期間は5年。欠格事由（拘禁刑以上・宅建業法違反罰金等）は執行終了等から5年間です。

（2） Bが拘禁刑以上の刑に処せられ刑の執行が終わっていない場合、Bは欠格事由に該当し、法人Aの役員であるBが欠格事由に該当する場合はAの免許も取り消される（または新規取得ができない）

他の選択肢

• （1） 刑事事件が宅建業と無関係であるため、Aの免許への影響はない

  この肢は「刑事事件が宅建業と無関係であるため、Aの免許への影響はない」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「Bが拘禁刑以上の刑に処せられ刑の執行が終わっていない場合、Bは欠格事由に該当し、法人Aの役員であるBが欠格事由…」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「刑事事件が宅建業と無関係であるため、Aの免許への影響はない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） BがA社を退任すれば免許への影響はなくなる

  この肢は「BがA社を退任すれば免許への影響はなくなる」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「Bが拘禁刑以上の刑に処せられ刑の執行が終わっていない場合、Bは欠格事由に該当し、法人Aの役員であるBが欠格事由…」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「BがA社を退任すれば免許への影響はなくなる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 拘禁刑刑であっても執行猶予がついていないため、刑期終了から3年が欠格期間となる

  この肢は「拘禁刑刑であっても執行猶予がついていないため、刑期終了から3年が欠格期間となる」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「Bが拘禁刑以上の刑に処せられ刑の執行が終わっていない場合、Bは欠格事由に該当し、法人Aの役員であるBが欠格事由…」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「拘禁刑刑であっても執行猶予がついていないため、刑期終了から3年が欠格期間となる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

宅建業者の役員が拘禁刑以上の刑に処せられた場合（宅建業と無関係でも）、その役員は欠格事由に該当し（宅建業法5条1項5号）、役員が欠格事由に該当する法人も免許を受けることができません（同条1項1号）。