宅地建物取引士試験 実践演習 第887問（権利関係）

正解の理由

意思表示の瑕疵には詐欺（取消し・善意無過失の第三者は保護）・強迫（取消し・全第三者に対抗可）・錯誤（取消し・善意無過失の第三者は保護）・通謀虚偽表示（無効・善意の第三者は保護）があります。

（2） 成年被後見人の行為は日常生活に関するものを除き取り消せる（民法9条）。Cが善意であっても後見人Bは取り消すことができる

他の選択肢

• （1） CがAの成年後見を知らなかった（善意）場合、Bは取消しを主張できない

  この肢は「CがAの成年後見を知らなかった（善意）場合、Bは取消しを主張できない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「成年被後見人の行為は日常生活に関するものを除き取り消せる（民法9条）。Cが善意であっても後見人Bは取り消すこと…」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「CがAの成年後見を知らなかった（善意）場合、Bは取消しを主張できない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 成年被後見人の行為は後見人Bの同意があれば有効となる

  この肢は「成年被後見人の行為は後見人Bの同意があれば有効となる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「成年被後見人の行為は日常生活に関するものを除き取り消せる（民法9条）。Cが善意であっても後見人Bは取り消すこと…」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「成年被後見人の行為は後見人Bの同意があれば有効となる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 成年被後見人Aが単独で行った売買契約は初めから無効である

  この肢は「成年被後見人Aが単独で行った売買契約は初めから無効である」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「成年被後見人の行為は日常生活に関するものを除き取り消せる（民法9条）。Cが善意であっても後見人Bは取り消すこと…」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「成年被後見人Aが単独で行った売買契約は初めから無効である」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

成年被後見人の行為は日常生活に関するものを除き取り消せます（民法9条）。これは制限行為能力者制度であり、相手方の善意悪意を問わず取消しが可能です。詐欺の第三者保護規定（民法96条3項）とは異なります。