宅地建物取引士試験 実践演習 第894問（法令上の制限）

正解の理由

この問題は宅建士試験の重要論点を扱っています。解説文（exp）の内容を確認し、正解の根拠と誤りの理由をしっかり理解してください。宅建士試験では似た内容の問題が繰り返し出題されます。

（2） 宅地造成等工事規制区域外であっても、特定盛土等規制区域として指定された区域内では同様の規制（許可または届出）を受ける場合がある

他の選択肢

• （1） 宅地造成等工事規制区域外であれば、いかなる造成工事も規制を受けない

  この肢は「宅地造成等工事規制区域外であれば、いかなる造成工事も規制を受けない」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「宅地造成等工事規制区域外であっても、特定盛土等規制区域として指定された区域内では同様の規制（許可または届出）を…」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「宅地造成等工事規制区域外であれば、いかなる造成工事も規制を受けない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 市街化区域内であれば盛土規制は一切適用されない

  この肢は「市街化区域内であれば盛土規制は一切適用されない」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「宅地造成等工事規制区域外であっても、特定盛土等規制区域として指定された区域内では同様の規制（許可または届出）を…」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「市街化区域内であれば盛土規制は一切適用されない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 2.5mの盛土は常に許可不要

  この肢は「2.5mの盛土は常に許可不要」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「宅地造成等工事規制区域外であっても、特定盛土等規制区域として指定された区域内では同様の規制（許可または届出）を…」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「2.5mの盛土は常に許可不要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

宅地造成等工事規制区域外であっても特定盛土等規制区域として指定された区域内では盛土規制法の規制が及びます（宅地造成及び特定盛土等規制法26条以下）。