宅地建物取引士試験 実践演習 第909問（宅建業法）

正解の理由

1都道府県のみ→知事免許、2以上の都道府県→大臣免許（宅建業法3条）。有効期間は5年。欠格事由（拘禁刑以上・宅建業法違反罰金等）は執行終了等から5年間です。

（4） 役員Bが拘禁刑以上の刑（執行猶予含む）に処された場合、Bは欠格事由（宅建業法5条1項5号）に該当し、Aも免許取消しの対象となる

他の選択肢

• （1） 従たる事務所の廃止は免許の変更申請が必要

  この肢は「従たる事務所の廃止は免許の変更申請が必要」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（4）「役員Bが拘禁刑以上の刑（執行猶予含む）に処された場合、Bは欠格事由（宅建業法5条1項5号）に該当し、Aも免許取…」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「従たる事務所の廃止は免許の変更申請が必要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （2） 従たる事務所（乙県内）の廃止により事務所が甲県のみとなるが、元々甲県知事免許であるため免許換えは不要。ただし事務所の廃止は廃止後30日以内に免許権者へ届け出なければならない

  この肢は「従たる事務所（乙県内）の廃止により事務所が甲県のみとなるが、元々甲県知事免許であるため免許換えは不要。ただし事務所の廃止は廃止後30日以内に免許権者へ届け出なければならない」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（4）「役員Bが拘禁刑以上の刑（執行猶予含む）に処された場合、Bは欠格事由（宅建業法5条1項5号）に該当し、Aも免許取…」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「従たる事務所（乙県内）の廃止により事務所が甲県のみとなるが、元々甲県知事免許で…」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 役員Bの執行猶予付き拘禁刑刑は欠格事由に当たらず、Aの免許に影響はない

  この肢は「役員Bの執行猶予付き拘禁刑刑は欠格事由に当たらず、Aの免許に影響はない」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（4）「役員Bが拘禁刑以上の刑（執行猶予含む）に処された場合、Bは欠格事由（宅建業法5条1項5号）に該当し、Aも免許取…」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「役員Bの執行猶予付き拘禁刑刑は欠格事由に当たらず、Aの免許に影響はない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

役員が拘禁刑以上の刑（執行猶予付きを含む）に処された場合、その役員は欠格事由に該当し（宅建業法5条1項5号）、法人の免許も取消し事由となります（同法66条1項2号）。執行猶予付きでも欠格事由に該当します（執行猶予満了まで）。