宅地建物取引士試験 実践演習 第997問（権利関係）

正解の理由

この問題は宅建士試験の重要論点を扱っています。解説文（exp）の内容を確認し、正解の根拠と誤りの理由をしっかり理解してください。宅建士試験では似た内容の問題が繰り返し出題されます。

（2） Bが悪意（誤振込であることを知っていた）の不当利得者である場合、受けた利益に利息を付けて返還し、損害があれば損害賠償も要する（民法704条）。Bはすでに消費しても100万円の返還義務を免れない

他の選択肢

• （1） Bが利益を消費してしまったため返還義務は消滅する

  この肢は「Bが利益を消費してしまったため返還義務は消滅する」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「Bが悪意（誤振込であることを知っていた）の不当利得者である場合、受けた利益に利息を付けて返還し、損害があれば損…」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「Bが利益を消費してしまったため返還義務は消滅する」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 善意の場合も悪意の場合も返還義務は同じ

  この肢は「善意の場合も悪意の場合も返還義務は同じ」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「Bが悪意（誤振込であることを知っていた）の不当利得者である場合、受けた利益に利息を付けて返還し、損害があれば損…」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「善意の場合も悪意の場合も返還義務は同じ」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 誤振込による不当利得は成立しない

  この肢は「誤振込による不当利得は成立しない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「Bが悪意（誤振込であることを知っていた）の不当利得者である場合、受けた利益に利息を付けて返還し、損害があれば損…」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「誤振込による不当利得は成立しない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

悪意の不当利得者は受けた利益に利息を付けて返還し、なお損害があれば賠償しなければなりません（民法704条）。善意の不当利得者は現存利益の返還で足りますが（民法703条）、悪意の場合は消費しても返還義務を免れません。