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宅地建物取引士試験 一問一答 2018-9-1（権利関係）
問題
Aは、平成30年10月1日、A所有の甲土地につき、Bとの間で、代金1,000万円、支払期日を同年12月1日とする売買契約を締結した。この場合の相殺についての。同年10月10日、BがAの自動車事故によって被害を受け、Aに対して不法行為に基づく損害賠償債権を取得したときは、Bは売買代金債務と当該損害賠償債権を対当額で相殺することカtできる。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
この問は権利関係について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。問題文は「同年10月10日、BがAの自動車事故によって被害を受け、Aに対して不法行為」の趣旨どおりであり、制度の整理と一致します。
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「Aは、平成30年10月1日、A所有の甲土地につき、Bとの間で、代金1,000万円、支払…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
この問は権利関係について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。
分野「権利関係」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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