宅地建物取引士試験 一問一答 2020-6-1（権利関係）

正解の理由

先取特権（一般の先取特権・特別の先取特権）は当事者の合意や占有移転を要せず、法律の定めにより当然に発生する担保物権です（民法303条）。例えば雇用関係から生じる賃金債権や一般の先取特権があります。地上権は賃借権より物権として強い対抗力がありますが、「物権>賃借権」という優劣は場面によります。留置権は優先弁済権はなく占有権限のみです。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

物権の種類に関する次の記述のうち、民法の規定によれば。留置権は他人の物を留置して債権の弁済を促す権利で、優先弁済権がある。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「権利関係」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。