宅地建物取引士試験 一問一答 2020-6-1（権利関係）

正解の理由

先取特権（一般の先取特権・特別の先取特権）は当事者の合意や占有移転を要せず、法律の定めにより当然に発生する担保物権です（民法303条）。例えば雇用関係から生じる賃金債権や一般の先取特権があります。地上権は賃借権より物権として強い対抗力がありますが、「物権>賃借権」という優劣は場面によります。留置権は優先弁済権はなく占有権限のみです。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

× を選びやすい考え方

「物権の種類に関する次の記述のうち、民法の規定によれば。留置権は他人の物を留置して債権の…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。

先取特権（一般の先取特権・特別の先取特権）は当事者の合意や占有移転を要せず、法律の定めにより当然に発生する担保物権です（民法303条）。

分野「権利関係」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。