宅地建物取引士試験 一問一答 2022-1-1（権利関係）

正解の理由

土地の工作物責任（民法717条）では、占有者が損害防止に必要な注意をしていた場合は、所有者が責任を負います。この場合の所有者責任は無過失責任です。使用者責任（民法715条）では使用者から被用者への求償は可能です。不法行為の時効は「損害および加害者を知った時から3年（人の生命・身体は5年）、行為の時から20年」です（民法724条）。不法行為による損害賠償債務は損害発生時から当然に遅滞となります（判例）。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

× を選びやすい考え方

「不法行為に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば。不法行為による損害賠償債務…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。

土地の工作物責任（民法717条）では、占有者が損害防止に必要な注意をしていた場合は、所有者が責任を負います。

分野「権利関係」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。