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宅地建物取引士試験 一問一答 2023-1-1（権利関係）
問題
Aが自己所有の甲土地をBに売却する契約を締結した場合の意思表示に関する記述として、民法の規定及び判例によれば。AがBに騙されて契約した場合、AはBに対してのみ取消しを主張でき、第三者には主張できない。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
強迫による取消しは、善意の第三者にも対抗できます（民法96条3項の反対解釈）。詐欺による取消しは善意無過失の第三者には対抗できません。通謀虚偽表示の無効は善意の第三者には対抗できません（民法94条2項）。取消し後の第三者との関係は対抗問題となり登記が必要です。
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「Aが自己所有の甲土地をBに売却する契約を締結した場合の意思表示に関する記述として、民法…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
強迫による取消しは、善意の第三者にも対抗できます（民法96条3項の反対解釈）。
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