宅地建物取引士試験 一問一答 2024-42-1（法令上の制限）

正解の理由

田園住居地域は2018年（都市計画法改正）に新設された住居系用途地域です。用途地域は準都市計画区域等にも定めることができます（1は誤り）。準住居地域では一定の工場も建築できます（3は誤り）。工業専用地域では住宅不可・事務所は可です（4は正しい）。正解は2。確認ポイントは、問題文の結論と、各選択肢の要件・効果の違いです。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

× を選びやすい考え方

「用途地域に関する田園住居地域は2018年に新設された住居系用途地域の一つである。」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。

田園住居地域は2018年（都市計画法改正）に新設された住居系用途地域です。

分野「法令上の制限」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。