宅地建物取引士試験 一問一答 2025-41-1（法令上の制限）

正解の理由

都道府県知事は届出内容を審査し利用目的が適切でない場合は変更の勧告ができます（国土利用計画法24条）。都市計画区域外の届出面積は1万平方メートル以上です（1は誤り）。届出しなくても取引の効力は有効です（2は誤り）。届出先は市区町村長を経由して都道府県知事です（4は誤り）。確認ポイントは、選択肢3の結論と、各選択肢の要件・効果の違いです。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

事後届出制に関する事後届出をしなかった場合、土地取引は遡及的に無効となる。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「法令上の制限」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。