宅地建物取引士試験 一問一答 2025-41-1（法令上の制限）

正解の理由

都道府県知事は届出内容を審査し利用目的が適切でない場合は変更の勧告ができます（国土利用計画法24条）。都市計画区域外の届出面積は1万平方メートル以上です（1は誤り）。届出しなくても取引の効力は有効です（2は誤り）。届出先は市区町村長を経由して都道府県知事です（4は誤り）。確認ポイントは、問題文の結論と、各選択肢の要件・効果の違いです。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

× を選びやすい考え方

「事後届出制に関する事後届出をしなかった場合、土地取引は遡及的に無効となる。」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。

都道府県知事は届出内容を審査し利用目的が適切でない場合は変更の勧告ができます（国土利用計画法24条）。

分野「法令上の制限」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。