宅地建物取引士試験 一問一答 2025-42-1（法令上の制限）

正解の理由

施行者は仮換地の効力発生日と使用収益開始日を別に定めることができます（土地区画整理法99条2項）。仮換地の指定は審査委員会の同意等が必要な場合があります（1は誤り）。仮換地指定後は仮換地で使用収益します（2は誤り）。従前地の使用収益権は施行者が取得します（3は誤り）。確認ポイントは、問題文の結論と、各選択肢の要件・効果の違いです。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

× を選びやすい考え方

「仮換地に関する仮換地指定後は施行者が従前の土地を使用収益できる。」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。

施行者は仮換地の効力発生日と使用収益開始日を別に定めることができます（土地区画整理法99条2項）。

分野「法令上の制限」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。