宅地建物取引士試験 実践演習 第10207問（権利関係）

正解の理由

契約不適合責任として買主が行使できる権利は①修補請求②代金減額請求③解除④損害賠償請求です（民法562〜564条）。「即時の無効確認請求」という手段は民法に規定がありません。

（3） 解除

他の選択肢

• （1） 修補請求

  「修補請求」は、一見もっともらしく見える場合がありますが、正答（3）「解除」と比べると、学習・制度・実務の観点で「最も問題がある」記述ではありません。
  
  「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます。

• （2） 代金減額請求

  「代金減額請求」は、一見もっともらしく見える場合がありますが、正答（3）「解除」と比べると、学習・制度・実務の観点で「最も問題がある」記述ではありません。
  
  「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます。

• （4） 即時の無効確認請求

  「即時の無効確認請求」は、一見もっともらしく見える場合がありますが、正答（3）「解除」と比べると、学習・制度・実務の観点で「最も問題がある」記述ではありません。
  
  「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。