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宅地建物取引士試験 実践演習 第10258問（税・その他）
問題
居住用財産の軽減税率の特例（長期所有・6,000万円以下の部分に14%）の適用要件として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 所有期間が5年超であれば適用できる
- （2） 譲渡した年の1月1日現在で所有期間が10年超であること
- （3） 3,000万円特別控除との併用は不可
- （4） 夫婦間の売買でも適用できる
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
居住用財産の軽減税率特例（6,000万円以下の部分が税率14%）は、譲渡した年の1月1日現在で所有期間が10年超であることが必要です（租税特別措置法31条の3）
（3、4）
正答（1）「所有期間が5年超であれば適用できる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「所有期間が5年超であれば適用できる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「居住用財産の軽減税率特例（6,000万円以下の部分が税率14%）は、譲渡した年の1月1日現在で所有期間が10年超である…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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