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宅地建物取引士試験 実践演習 第10276問（権利関係）
問題
根抵当権の説明として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 普通抵当権と同様に特定の債権のみを担保する
- （2） 一定の範囲に属する不特定の債権を極度額を限度として担保する
- （3） 根抵当権は登記できない
- （4） 根抵当権は被担保債権と一体となって移転する（付従性あり）
正答
正答は （1） です。
解説
正解の理由
普通抵当権と異なり付従性・随伴性が緩和されており（元本確定前）、極度額の範囲で継続的に担保として機能します。
他の選択肢
（2、4）
正答（1）「普通抵当権と同様に特定の債権のみを担保する」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「普通抵当権と同様に特定の債権のみを担保する」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「根抵当権（民法398条の2）は一定の範囲に属する不特定の債権を極度額の限度で担保します」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（1）「普通抵当権と同様に特定の債権のみを担保する」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「普通抵当権と同様に特定の債権のみを担保する」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「根抵当権（民法398条の2）は一定の範囲に属する不特定の債権を極度額の限度で担保します」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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