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宅地建物取引士試験 実践演習 第10363問（税・その他）
問題
居住用財産の3000万円特別控除（租税特別措置法35条）の適用を受けることができない場合として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 住まなくなった日から3年を経過した年の年末までの売却
- （2） 配偶者への売却
- （3） マイホームの売却で住んでいた期間は問わない
- （4） 火災で焼失した住宅の敷地の売却（焼失後1年以内）
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、4）
正答（1）「住まなくなった日から3年を経過した年の年末までの売却」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「住まなくなった日から3年を経過した年の年末までの売却」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「3000万円特別控除は配偶者・直系血族・生計を一にする親族等の特別の関係がある者への売却には適用されません（租税特別措…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（1）「住まなくなった日から3年を経過した年の年末までの売却」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「住まなくなった日から3年を経過した年の年末までの売却」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「3000万円特別控除は配偶者・直系血族・生計を一にする親族等の特別の関係がある者への売却には適用されません（租税特別措…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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