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宅地建物取引士試験 実践演習 第10364問（税・その他）
問題
不動産鑑定評価基準における正常価格の説明として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 実際の取引価格に一定の修正を加えた価格
- （2） 市場性を有する不動産について、合理的な市場で十分な市場公開を経た上で成立する価格
- （3） 固定資産税評価額と路線価の平均
- （4） 強制処分の場合に成立する価格
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3、4）
正答（1）「実際の取引価格に一定の修正を加えた価格」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「実際の取引価格に一定の修正を加えた価格」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「正常価格とは、市場性を有する不動産について、合理的な市場で十分な市場公開期間を経た後に成立する価格をいいます（不動産鑑…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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