宅地建物取引士試験 実践演習 第10404問（権利関係）

正解の理由

物上代位における差押えの趣旨は、目的物の価値代替物（賃料等）が第三者に支払われる前に差し押さえることで二重払いを防ぎ、物上代位権の目的を特定するためです（判例）。差押えは実質的要件です。

（1） 目的債権の存在を公示するため

他の選択肢

• （2） 二重払いを防止し特定性を保持するため

  この肢「二重払いを防止し特定性を保持するため」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 物上代位における差押えの趣旨は、目的物の価値代替物（賃料等）が第三者に支払われる前に差し押さえることで二重払いを防ぎ、物上代位権の目的を特定するためです（判例）。差押えは実質的要件です。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （3） 抵当権者の優先権を確保するため

  この肢「抵当権者の優先権を確保するため」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 物上代位における差押えの趣旨は、目的物の価値代替物（賃料等）が第三者に支払われる前に差し押さえることで二重払いを防ぎ、物上代位権の目的を特定するためです（判例）。差押えは実質的要件です。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （4） 差押えは形式的要件にすぎない

  この肢「差押えは形式的要件にすぎない」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 物上代位における差押えの趣旨は、目的物の価値代替物（賃料等）が第三者に支払われる前に差し押さえることで二重払いを防ぎ、物上代位権の目的を特定するためです（判例）。差押えは実質的要件です。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。