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宅地建物取引士試験 実践演習 第10505問（権利関係）
問題
地役権の時効取得の要件として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 地役権は時効取得できない
- （2） 継続的に行使され外形上認識できる地役権は時効取得できる
- （3） 10年の占有で取得できる
- （4） 地役権は登記がなければ時効取得できない
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3）
正答（1）「地役権は時効取得できない」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「地役権は時効取得できない」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「継続的に行使され、かつ外形上認識できる地役権（例：通路開設を伴う通行地役権）は時効取得できます（民法283条・判例）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（1）「地役権は時効取得できない」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「地役権は時効取得できない」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「継続的に行使され、かつ外形上認識できる地役権（例：通路開設を伴う通行地役権）は時効取得できます（民法283条・判例）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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