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宅地建物取引士試験 実践演習 第10596問（税・その他）
問題
不動産鑑定評価の取引事例比較法における「事情補正」の説明として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 時点の違いを補正すること
- （2） 売急ぎ・買進み等の特殊な事情を補正すること
- （3） 土地の形状の違いを補正すること
- （4） 地域の違いを補正すること
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3、4）
正答（1）「時点の違いを補正すること」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「時点の違いを補正すること」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「取引事例比較法における事情補正とは、取引事例が売急ぎ・買進み・特殊な関係者間取引等の特殊事情を含む場合にそれを除いた正…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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