宅地建物取引士試験 実践演習 第10634問（権利関係）

正解の理由

抵当権の被担保債権は原則として抵当権設定時に特定されている必要があります。不法行為による損害賠償債権は将来発生が不確実であり、設定時点では特定困難なため通常の抵当権の被担保債権としては認められにくいです。

（3） 将来生じる債権（根抵当権の場合）

他の選択肢

• （1） 金銭消費貸借契約上の貸金債権

  この肢「金銭消費貸借契約上の貸金債権」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 抵当権の被担保債権は原則として抵当権設定時に特定されている必要があります。不法行為による損害賠償債権は将来発生が不確実であり、設定時点では特定困難なため通常の抵当権の被担保債権としては認められにくい… この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （2） 売買代金債権

  この肢「売買代金債権」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 抵当権の被担保債権は原則として抵当権設定時に特定されている必要があります。不法行為による損害賠償債権は将来発生が不確実であり、設定時点では特定困難なため通常の抵当権の被担保債権としては認められにくい… この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （4） 不法行為に基づく損害賠償債権（抵当権設定時に発生している場合）

  この肢「不法行為に基づく損害賠償債権（抵当権設定時に発生している場合）」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 抵当権の被担保債権は原則として抵当権設定時に特定されている必要があります。不法行為による損害賠償債権は将来発生が不確実であり、設定時点では特定困難なため通常の抵当権の被担保債権としては認められにくい… この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。