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宅地建物取引士試験 実践演習 第10635問（権利関係）
問題
抵当権の実行方法として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 抵当権者が直接目的物を占有して売却できる
- （2） 競売（裁判所の競売手続き）または担保不動産収益執行
- （3） 任意売却のみ
- （4） 抵当権者が自由に処分できる
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、4）
正答（1）「抵当権者が直接目的物を占有して売却できる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「抵当権者が直接目的物を占有して売却できる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「抵当権の実行は①競売（裁判所による競売手続き）②担保不動産収益執行（賃料等を収取して弁済に充てる）の方法があります（民…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（1）「抵当権者が直接目的物を占有して売却できる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「抵当権者が直接目的物を占有して売却できる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「抵当権の実行は①競売（裁判所による競売手続き）②担保不動産収益執行（賃料等を収取して弁済に充てる）の方法があります（民…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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