宅地建物取引士試験 実践演習 第10741問（権利関係）

正解の理由

心裡留保（冗談や内心で本当のことを思わずにした意思表示）は原則として有効ですが、相手方が表意者の真意を知りまたは知ることができた（悪意または有過失）場合は無効となります（民法93条）。

（1） 心裡留保による意思表示は常に無効

他の選択肢

• （2） 原則として有効で相手方が表意者の真意を知りまたは知ることができた場合のみ無効

  この肢は「原則として有効で相手方が表意者の真意を知りまたは知ることができた場合のみ無効」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「心裡留保による意思表示は常に無効」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「原則として有効で相手方が表意者の真意を知りまたは知ることができた場合のみ無効」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 相手方が善意なら常に有効

  この肢は「相手方が善意なら常に有効」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「心裡留保による意思表示は常に無効」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「相手方が善意なら常に有効」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 心裡留保は詐欺の一種

  この肢は「心裡留保は詐欺の一種」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「心裡留保による意思表示は常に無効」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「心裡留保は詐欺の一種」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。