宅地建物取引士試験 実践演習 第10757問（権利関係）

正解の理由

不法占拠者への妨害排除請求は共有物の「保存行為」に該当し各共有者が単独で行使できます（民法252条5項）。保存行為は共有物の現状を維持する行為で他の共有者の同意は不要です。

（1） 共有者全員で行わなければならない

他の選択肢

• （2） 各共有者が単独で妨害排除請求（保存行為）できる

  この肢は「各共有者が単独で妨害排除請求（保存行為）できる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「共有者全員で行わなければならない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「各共有者が単独で妨害排除請求（保存行為）できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 過半数の共有者が合意した場合のみ

  この肢は「過半数の共有者が合意した場合のみ」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「共有者全員で行わなければならない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「過半数の共有者が合意した場合のみ」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 訴訟は全員参加が必要

  この肢は「訴訟は全員参加が必要」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「共有者全員で行わなければならない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「訴訟は全員参加が必要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。