宅地建物取引士試験 実践演習 第10826問（権利関係）

正解の理由

2022年4月施行の改正民法により成年年齢が18歳に引き下げられました（民法4条）。Aは18歳で成年のため、法定代理人の同意なくバイクを購入しても未成年者取消権は適用されません。成年者Aが行った売買契約は有効であり、CによるAへの取消権はありません（Aが詐欺・強迫を受けた等の別の事情がない限り）。

（1） Aは18歳であり2022年4月施行の改正民法により成年であるため、法定代理人の同意なくバイクを購入しても取り消せない

他の選択肢

• （2） 未成年者Aが法定代理人の同意なく行った契約は取り消すことができ、取消権者はAまたは法定代理人Cである

  この肢は「未成年者Aが法定代理人の同意なく行った契約は取り消すことができ、取消権者はAまたは法定代理人Cである」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「Aは18歳であり2022年4月施行の改正民法により成年であるため、法定代理人の同意なくバイクを購入しても取り消…」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「未成年者Aが法定代理人の同意なく行った契約は取り消すことができ、取消権者はAま…」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） BがAに対して1か月以上の催告期間を設けて取消しか追認かを問い合わせた場合、期間内に確答がなければ追認したものとみなされる

  この肢は「BがAに対して1か月以上の催告期間を設けて取消しか追認かを問い合わせた場合、期間内に確答がなければ追認したものとみなされる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「Aは18歳であり2022年4月施行の改正民法により成年であるため、法定代理人の同意なくバイクを購入しても取り消…」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「BがAに対して1か月以上の催告期間を設けて取消しか追認かを問い合わせた場合、期…」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） CがAのために事故保険の対応をしたことは追認行為に当たり、取消権が消滅する

  この肢は「CがAのために事故保険の対応をしたことは追認行為に当たり、取消権が消滅する」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「Aは18歳であり2022年4月施行の改正民法により成年であるため、法定代理人の同意なくバイクを購入しても取り消…」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「CがAのために事故保険の対応をしたことは追認行為に当たり、取消権が消滅する」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。