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宅地建物取引士試験 実践演習 第10829問（権利関係）
問題
AはB銀行に対して2000万円の債務を負い、A所有の甲マンション（時価3000万円）に第一順位の抵当権を設定した。その後AはC信用金庫に対して1000万円の債務を負い、同じ甲マンションに第二順位の抵当権を設定した。AがB銀行の債務のみを完済して抵当権の抹消登記を申請しようとする場合に関する記述として民法の規定によれば正しいものはどれか。
選択肢
- （1） B銀行の抵当権抹消後、C信用金庫の抵当権は自動的に第一順位に昇格する
- （2） B銀行の抵当権抹消によりその順位は法定代位によりA本人に帰属するため、Aは事実上一番抵当権者と同じ地位を取得する
- （3） B銀行への完済と抵当権抹消後も、C信用金庫の抵当権は第二順位のまま変化しない
- （4） B銀行の抵当権が抹消されると、C信用金庫は自動的にB銀行の残余債権を引き継ぐ
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3、4）
作業主任者の選任が必要な作業の組合せ（BC）を含んでいません。解説のとおり、該当作業と非該当作業の区別を確認してください
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