宅地建物取引士試験 実践演習 第10887問（権利関係）

正解の理由

成年被後見人の法律行為は日常生活に関する行為を除き取り消すことができます（民法9条）。制限行為能力者制度による取消しは相手方の善意・悪意を問いません（善意の第三者保護規定なし）。取消権者はA本人・後見人B等です（民法120条）。なお取消しの意思表示をした後の第三者との関係では対抗問題（登記）となります。

（1） CがAの成年後見を知らなかった（善意）場合、Bは取消しを主張できない

他の選択肢

• （2） 成年被後見人の行為は日常生活に関するものを除き取り消せる（民法9条）。Cが善意であっても後見人Bは取り消すことができる

  この肢は「成年被後見人の行為は日常生活に関するものを除き取り消せる（民法9条）。Cが善意であっても後見人Bは取り消すことができる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「CがAの成年後見を知らなかった（善意）場合、Bは取消しを主張できない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「成年被後見人の行為は日常生活に関するものを除き取り消せる（民法9条）。Cが善意…」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 成年被後見人の行為は後見人Bの同意があれば有効となる

  この肢は「成年被後見人の行為は後見人Bの同意があれば有効となる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「CがAの成年後見を知らなかった（善意）場合、Bは取消しを主張できない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「成年被後見人の行為は後見人Bの同意があれば有効となる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 成年被後見人Aが単独で行った売買契約は初めから無効である

  この肢は「成年被後見人Aが単独で行った売買契約は初めから無効である」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「CがAの成年後見を知らなかった（善意）場合、Bは取消しを主張できない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「成年被後見人Aが単独で行った売買契約は初めから無効である」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。