宅地建物取引士試験 実践演習 第10901問（権利関係）

正解の理由

動機の錯誤（民法95条1項2号）は、動機が法律行為の内容として相手方に表示されていた場合に限り取消しの対象となります。Aが用途規制について誤認していても、その動機をBに表示していなかった以上、原則として錯誤取消しは認められません。ただしBが用途規制について積極的に誤った情報を提供した場合は詐欺の問題となります。

（1） Aは動機の錯誤（民法95条）を理由に契約を取り消すことができる

他の選択肢

• （2） Aの思い違いは内心にとどまり相手方Bに表示されていないため、原則として錯誤取消しは認められない

  この肢は「Aの思い違いは内心にとどまり相手方Bに表示されていないため、原則として錯誤取消しは認められない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「Aは動機の錯誤（民法95条）を理由に契約を取り消すことができる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「Aの思い違いは内心にとどまり相手方Bに表示されていないため、原則として錯誤取消…」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） Bが見解を述べたことは詐欺に当たるため、Aは詐欺を理由に取り消せる

  この肢は「Bが見解を述べたことは詐欺に当たるため、Aは詐欺を理由に取り消せる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「Aは動機の錯誤（民法95条）を理由に契約を取り消すことができる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「Bが見解を述べたことは詐欺に当たるため、Aは詐欺を理由に取り消せる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 用途規制の確認はAの義務であり、錯誤であっても取り消せない

  この肢は「用途規制の確認はAの義務であり、錯誤であっても取り消せない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「Aは動機の錯誤（民法95条）を理由に契約を取り消すことができる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「用途規制の確認はAの義務であり、錯誤であっても取り消せない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。