事務所の範囲とは？意味・根拠・宅建業法の試験ポイント

事務所の範囲について、定義・根拠・試験での押さえ方をまとめます。「事務所の範囲」は宅建業法上の「事務所」とは、継続的に業務を行える施設であって。宅建業者の業務に係る一定の設備・機能を有する場所です（法3条1項・施行規則6条の2）。過去問では「宅建業者の事務所に関する次の記述のうち、正しいものはどれか」のように出題文脈と結びつけて問われます。

この記事の要点

この記事では、事務所の範囲の意味と試験での見方を、問題の解説に沿って整理します。

本店は業務の有無に関わらず事務所（法施行規則6条の2）
事務所には専任宅建士を5人に1人以上配置
テント・案内所は事務所に当たらない（案内所として別扱い）
根拠：宅建業者の業務に係る一定の設備・機能を有する場所です（法3条1項・施行規則6条の2）」という理解が土台になります
関連する用語解説や過去問へ進む

この記事の信頼性について

執筆	宅建マスター編集部（学習用語、過去問の復習導線、試験ガイドを整理する編集チーム）
確認	宅建マスター編集部（公開前に公式情報、法令情報、サイト内の関連ページとの整合性を確認）
主な参照元	不動産適正取引推進機構（RETIO）国土交通省

1まず押さえる要点

宅建業法上の「事務所」とは、継続的に業務を行える施設であって。宅建業者の業務に係る一定の設備・機能を有する場所です（法3条1項・施行規則6条の2）。

2試験で押さえるポイント

本店は業務の有無に関わらず事務所（法施行規則6条の2）
事務所には専任宅建士を5人に1人以上配置
テント・案内所は事務所に当たらない（案内所として別扱い）
根拠：宅建業者の業務に係る一定の設備・機能を有する場所です（法3条1項・施行規則6条の2）」という理解が土台になりますを条文とセットで確認する

3定義と基本理解

混同しやすい用語との違い（一覧）

用語	押さえる要点
事務所の範囲	宅建業法上の「事務所」とは、継続的に業務を行える施設であって。宅建業者の業務に係る一定の設備・機能を有する場所です（法3条1項・施行規則6条の2）
14条書面	宅建業者が不動産取引の申込みを受けたとき、または申込みの承諾をしたときに相手方に交付が必要な書面を指します（宅建業法14条）
35条書面	宅建士が買主・借主に対して、契約締結前に重要事項を説明するとともに交付する書面のことです（宅建業法35条）
12条区域	都市計画法第12条に規定される、都市計画区域・準都市計画区域の区域区分（市街化区域・市街化調整区域・非線引き区域）の制度的根拠を指す試験用語

数値・手続の正誤は演習と公式テキストで必ず確認してください。

4法令・根拠

宅建業者の業務に係る一定の設備・機能を有する場所です（法3条1項・施行規則6条の2）」という理解が土台になります

宅建業者の業務に係る一定の設備・機能を有する場所です（法3条1項・施行規則6条の2）」という理解が土台になりますは、宅建業者の業務に係る一定の設備・機能を有する場所について定めた条文です。出題例では、宅建業者の事務所に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

5選択肢で問われやすい点

事務所の範囲は専任宅建士・標識・名簿等の義務が課される起点。

本店の取扱いと案内所との区別が試験の主テーマです。

帳簿と従業者名簿はそれぞれ事務所ごとに備え付けが義務です（宅建業法49条・48条）。

弁済業務保証金分担金は主たる事務所60万円、従たる事務所30万円/所です（宅建業法64条の9）。

6よくある誤解・注意点

「本店は宅建業を行っていないから事務所でない」と誤解するケースがあります。本店は業務の有無にかかわらず事務所です。

7覚え方・整理のコツ

◆ ひとことで覚える「本店＝常に事務所、テント・仮設＝事務所外」と固定のイメージで覚える。◆ 整理の手順1. 「事務所の範囲」を一言で説明できるようにする（定義の最初の文を口に出す）。2. 試験ポイント「本店は業務の有無に関わらず事務所（法施行規則6条の2）」と「事務所には専任宅建士を5人に1人以上配置」をメモに書き。○×で確認する。3. よくある誤り（「本店は宅建業を行っていないから事務所でない」と誤解するケースがあります。本店は業務の有無にかかわらず事務所です。…）を赤ペンで1行メモする。4. 関連する過去問を1問だけ解き、解説と条文の対応を読み返す。

最後に「事務所の範囲」が登場する過去問を1問解き、選択肢の根拠まで言語化して整理してください。

8例題で確認

9関連する過去問

この用語が本文・解説に登場する過去問です。リンクから問題と解説を確認できます。

10よくある質問

事務所の範囲とは何ですか？

【1】定義：事務所の範囲は宅建業法上の「事務所」とは、継続的に業務を行える施設であって。宅建業者の業務に係る一定の設…。根拠は宅建業者の業務に係る一定の設備・機能を有する場所です（法3条1項・施行規則6条の2）」という理解が土台になります。

事務所の範囲は宅建試験でどう出ますか？

【2】出題：本店は業務の有無に関わらず事務所（法施行規則6条の2）。過去問1問の正答理由をノートに記録して復習する。正答後は関連条文を開く。試験要項の最新版も確認。観点B：過去問形式を記録。補足2-0。

事務所の範囲で間違えやすい点はありますか？

【3】誤答：「本店は宅建業を行っていないから事務所でない」と誤解するケースがあります。混同しやすい近義語を比較表の左右に整理する。誤答肢は色分けして復習する。試験要項の最新版も確認。観点C：誤答一語差を整理。

事務所の範囲はいつ使う言葉ですか？

【4】比較：「14条書面」と「35条書面」を compare で整理する。numbersページで数値条件を一覧化して確認する。関連ハブページも参照する。試験要項の最新版も確認。観点D：compare表を作成。

記事の基本情報

対象試験	宅地建物取引士試験
分野	宅建業法
重要度	A
法令・根拠	宅建業者の業務に係る一定の設備・機能を有する場所です（法3条1項・施行規則6条の2）」という理解が土台になります
関連タグ	宅建業法

公式情報の確認

事務所の範囲は、宅地建物取引士試験の学習で押さえたい用語です。制度、数値、義務の有無は年度や法令改正で変わることがあるため、受験前には公式情報も確認してください。

不動産適正取引推進機構（RETIO） … 宅地建物取引士資格試験の実施、過去問、合格発表などの公式情報を確認してください。
国土交通省 … 宅建業法・都市計画法・建築基準法など関連法令の公式情報を確認できます。

注意：本ページは学習用の要点整理です。出題範囲・法令・公式見解は変更される場合があります。本番前には必ず試験実施団体や法令原文などの公式情報を確認してください。