秘密保持義務とは？意味・根拠・宅建業法の試験ポイント
秘密保持義務について、定義・根拠・試験での押さえ方をまとめます。「秘密保持義務」は宅建業者および宅建士は、業務上知り得た秘密を、正当な理由なく他人に漏らしてはなりません（宅建業法45条・75条）。退職後も同様の義務が課されます。宅地建物取引士試験の過去問（2024年 第20問など）で論点にされる用語として整理しています。
この記事の要点
この記事では、秘密保持義務の意味と試験での見方を、問題の解説に沿って整理します。
- 業者・宅建士・一般従業者すべてに秘密保持義務（法45条・75条）
- 退職後も義務は継続する
- 正当な理由がある場合は秘密開示可（例：法令上の義務・依頼者同意）
- 根拠：正当な理由なく他人に漏らしてはなりません（宅建業法45条・75条）」という理解が土台になります
- 関連する用語解説や過去問へ進む
この記事の信頼性について
| 執筆 | 宅建マスター編集部（学習用語、過去問の復習導線、試験ガイドを整理する編集チーム） |
|---|---|
| 確認 | 宅建マスター編集部（公開前に公式情報、法令情報、サイト内の関連ページとの整合性を確認） |
| 主な参照元 |
1まず押さえる要点
宅建業者および宅建士は、業務上知り得た秘密を、正当な理由なく他人に漏らしてはなりません（宅建業法45条・75条）。
2試験で押さえるポイント
- 業者・宅建士・一般従業者すべてに秘密保持義務（法45条・75条）
- 退職後も義務は継続する
- 正当な理由がある場合は秘密開示可（例：法令上の義務・依頼者同意）
- 根拠：正当な理由なく他人に漏らしてはなりません（宅建業法45条・75条）」という理解が土台になりますを条文とセットで確認する
3定義と基本理解
宅建業者および宅建士。
- 業務上知り得た秘密を
- 正当な理由なく他人に漏らしてはなりません（宅建業法45条・75条）
退職後も同様の義務が課されます。
2024年問20を含む過去問で、秘密保持義務に関する論点が問われています。
混同しやすい用語との違い（一覧）
| 用語 | 押さえる要点 |
|---|---|
| 秘密保持義務 | 宅建業者および宅建士は、業務上知り得た秘密を、正当な理由なく他人に漏らしてはなりません（宅建業法45条・75条） |
| 14条書面 | 宅建業者が不動産取引の申込みを受けたとき、または申込みの承諾をしたときに相手方に交付が必要な書面を指します（宅建業法14条） |
| 35条書面 | 宅建士が買主・借主に対して、契約締結前に重要事項を説明するとともに交付する書面のことです（宅建業法35条） |
| 12条区域 | 都市計画法第12条に規定される、都市計画区域・準都市計画区域の区域区分（市街化区域・市街化調整区域・非線引き区域）の制度的根拠を指す試験用語 |
数値・手続の正誤は演習と公式テキストで必ず確認してください。
4法令・根拠
正当な理由なく他人に漏らしてはなりません（宅建業法45条・75条）」という理解が土台になります
正当な理由なく他人に漏らしてはなりません（宅建業法45条・75条）」という理解が土台になりますは、宅建業者および宅建士は、業務上知り得た秘密を、正当な理由なく他人に漏らしてはなりませんについて定めた条文です。退職後も同様の義務が課されます。
5選択肢で問われやすい点
秘密保持義務は個人情報保護法の義務と重複します。
退職後の継続性と正当理由の例外が出題のポイントです。
宅建業者および宅建士は、業務上知り得た秘密を、正当な理由なく他人に漏らしてはなり。
試験では秘密保持義務について条文・数値・条件の読み取りが問われます。
6よくある誤解・注意点
「退職したら秘密保持義務がなくなる」と誤解するケースがあります。退職後も義務は継続します。
7覚え方・整理のコツ
◆ ひとことで覚える「退職後も秘密は守る・正当理由あれば開示可」の二点を確認。◆ 整理の手順1. 「秘密保持義務」を一言で説明できるようにする（定義の最初の文を口に出す）。2. 試験ポイント「業者・宅建士・一般従業者すべてに秘密保持義務（法45条・75条）」と「退職後も義務は継続する」をメモに書き、○×で確認する。3. よくある誤り（「退職したら秘密保持義務がなくなる」と誤解するケースがあります。退職後も義務は継続します。…）を赤ペンで1行メモする。4. 関連する過去問を1問だけ解き、解説と条文の対応を読み返す。
最後に「秘密保持義務」が登場する過去問を1問解き、選択肢の根拠まで言語化して整理してください。
8例題で確認
9関連する過去問
この用語が本文・解説に登場する過去問です。リンクから問題と解説を確認できます。
10よくある質問
秘密保持義務とは何ですか？
秘密保持義務は宅建試験でどう出ますか？
秘密保持義務で間違えやすい点はありますか？
秘密保持義務はいつ使う言葉ですか？
記事の基本情報
| 対象試験 | 宅地建物取引士試験 |
|---|---|
| 分野 | 宅建業法 |
| 重要度 | A |
| 法令・根拠 | 正当な理由なく他人に漏らしてはなりません（宅建業法45条・75条）」という理解が土台になります |
| 関連タグ | 宅建業法 |
公式情報の確認
秘密保持義務は、宅地建物取引士試験の学習で押さえたい用語です。制度、数値、義務の有無は年度や法令改正で変わることがあるため、受験前には公式情報も確認してください。
- 不動産適正取引推進機構（RETIO） … 宅地建物取引士資格試験の実施、過去問、合格発表などの公式情報を確認してください。
- 国土交通省 … 宅建業法・都市計画法・建築基準法など関連法令の公式情報を確認できます。
注意：本ページは学習用の要点整理です。出題範囲・法令・公式見解は変更される場合があります。本番前には必ず試験実施団体や法令原文などの公式情報を確認してください。