免許換えとは？意味・根拠・宅建業法の試験ポイント
免許換えについて、定義・根拠・試験での押さえ方をまとめます。「免許換え」は宅建業者が事務所の所在地の変更等により。従来の免許権者（都道府県知事または国土交通大臣）から別の免許権者に免許の主体を移す手続のことです（宅建業法7条）。過去問では「宅地建物取引業法(以下、本問では「法」という。)の規定についての以下の記述のうち、正しいものがいくつあるか選びなさい。ア 宅地建物取引業者A(甲県知事免許)が乙県内に新たに支店を設置して宅地建物取…」のように出題文脈と結びつけて問われます。
この記事の要点
この記事では、免許換えの意味と試験での見方を、問題の解説に沿って整理します。
- 複数都道府県にまたがる＝大臣免許（法3条1項）
- 1都道府県内のみ＝知事免許
- 事務所変更により免許権者が変わる場合は30日以内に申請
- 根拠：従来の免許権者（都道府県知事または国土交通大臣）から別の免許権者に免許の主体を移す手続のことです（宅建業法7条）」という理解が土台になります
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この記事の信頼性について
| 執筆 | 宅建マスター編集部（学習用語、過去問の復習導線、試験ガイドを整理する編集チーム） |
|---|---|
| 確認 | 宅建マスター編集部（公開前に公式情報、法令情報、サイト内の関連ページとの整合性を確認） |
| 主な参照元 |
1まず押さえる要点
宅建業者が事務所の所在地の変更等により。従来の免許権者（都道府県知事または国土交通大臣）から別の免許権者に免許の主体を移す手続のことです（宅建業法7条）。
2試験で押さえるポイント
- 複数都道府県にまたがる＝大臣免許（法3条1項）
- 1都道府県内のみ＝知事免許
- 事務所変更により免許権者が変わる場合は30日以内に申請
- 根拠：従来の免許権者（都道府県知事または国土交通大臣）から別の免許権者に免許の主体を移す手続のことです（宅建業法7条）」という理解が土台になりますを条文とセットで確認する
3定義と基本理解
宅建業者が事務所の所在地の変更等により。従来の免許権者（都道府県知事または国土交通大臣）から別の免許権者に免許の主体を移す手続のことです（宅建業法7条）。
出題例で。
- 宅地建物取引業法(以下
- 本問では「法」という
混同しやすい用語との違い（一覧）
| 用語 | 押さえる要点 |
|---|---|
| 免許換え | 宅建業者が事務所の所在地の変更等により。従来の免許権者（都道府県知事または国土交通大臣）から別の免許権者に免許の主体を移す手続のことです（宅建業法7条） |
| 14条書面 | 宅建業者が不動産取引の申込みを受けたとき、または申込みの承諾をしたときに相手方に交付が必要な書面を指します（宅建業法14条） |
| 35条書面 | 宅建士が買主・借主に対して、契約締結前に重要事項を説明するとともに交付する書面のことです（宅建業法35条） |
| 12条区域 | 都市計画法第12条に規定される、都市計画区域・準都市計画区域の区域区分（市街化区域・市街化調整区域・非線引き区域）の制度的根拠を指す試験用語 |
数値・手続の正誤は演習と公式テキストで必ず確認してください。
4法令・根拠
従来の免許権者（都道府県知事または国土交通大臣）から別の免許権者に免許の主体を移す手続のことです（宅建業法7条）」という理解が土台になります
従来の免許権者（都道府県知事または国土交通大臣）から別の免許権者に免許の主体を移す手続のことです（宅建業法7条）」という理解が土台になりますは、従来の免許権者（都道府県知事または国土交通大臣）から別の免許権者に免許の主体を移す手続のことについて定めた条文です。出題例では、宅地建物取引業法(以下、本問では「法」という。
5選択肢で問われやすい点
免許換えは事務所の地理的変化に対応する手続。
大臣・知事免許の区別と期限（30日）・有効期間リセットを覚えます。
宅建業者が事務所の所在地の変更等により、従来の免許権者（都道府県知事または国土交。
6よくある誤解・注意点
「免許換えの有効期間は前の残存期間を引き継ぐ」と誤解するケースがあります。免許換えの免許は新たに5年間が始まります。
7覚え方・整理のコツ
◆ ひとことで覚える「免許換え＝1都道府県か複数かの境界を越えたら30日以内・新5年スタート」と整理。◆ 整理の手順1. 「免許換え」を一言で説明できるようにする（定義の最初の文を口に出す）。2. 試験ポイント「複数都道府県にまたがる＝大臣免許（法3条1項）」と「1都道府県内のみ＝知事免許」をメモに書き、○×で確認する。3. よくある誤り（「免許換えの有効期間は前の残存期間を引き継ぐ」と誤解するケースがあります。免許換えの免許は新たに5年間が始まります。…）を赤ペンで1行メモする。4. 関連する過去問を1問だけ解き、解説と条文の対応を読み返す。
最後に「免許換え」が登場する過去問を1問解き、選択肢の根拠まで言語化して整理してください。
8例題で確認
9関連する過去問
この用語が本文・解説に登場する過去問です。リンクから問題と解説を確認できます。
10よくある質問
免許換えとは何ですか？
免許換えは宅建試験でどう出ますか？
免許換えで間違えやすい点はありますか？
免許換えはいつ使う言葉ですか？
記事の基本情報
| 対象試験 | 宅地建物取引士試験 |
|---|---|
| 分野 | 宅建業法 |
| 重要度 | A |
| 法令・根拠 | 従来の免許権者（都道府県知事または国土交通大臣）から別の免許権者に免許の主体を移す手続のことです（宅建業法7条）」という理解が土台になります |
| 関連タグ | 宅建業法 |
公式情報の確認
免許換えは、宅地建物取引士試験の学習で押さえたい用語です。制度、数値、義務の有無は年度や法令改正で変わることがあるため、受験前には公式情報も確認してください。
- 不動産適正取引推進機構（RETIO） … 宅地建物取引士資格試験の実施、過去問、合格発表などの公式情報を確認してください。
- 国土交通省 … 宅建業法・都市計画法・建築基準法など関連法令の公式情報を確認できます。
注意：本ページは学習用の要点整理です。出題範囲・法令・公式見解は変更される場合があります。本番前には必ず試験実施団体や法令原文などの公式情報を確認してください。