廃業等の届出とは？意味・根拠・宅建業法の試験ポイント
廃業等の届出について、定義・根拠・試験での押さえ方をまとめます。「廃業等の届出」は宅建業者が廃業・合併・解散・死亡等をした場合に。一定の者が30日以内に免許権者に届出を行わなければならない制度です（宅建業法11条）。宅地建物取引士試験の過去問（2019年 第26問など）で論点にされる用語として整理しています。
この記事の要点
この記事では、廃業等の届出の意味と試験での見方を、問題の解説に沿って整理します。
- 廃業届の期限は事由発生から30日以内（死亡は知った日から30日）
- 個人業者の死亡は相続人が届出（知った日起算）
- 法人の合併消滅は消滅法人の代表者が届出
- 根拠：一定の者が30日以内に免許権者に届出を行わなければならない制度です（宅建業法11条）」という理解が土台になります
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この記事の信頼性について
| 執筆 | 宅建マスター編集部（学習用語、過去問の復習導線、試験ガイドを整理する編集チーム） |
|---|---|
| 確認 | 宅建マスター編集部（公開前に公式情報、法令情報、サイト内の関連ページとの整合性を確認） |
| 主な参照元 |
1まず押さえる要点
宅建業者が廃業・合併・解散・死亡等をした場合に、一定の者が30日以内に免許権者に届出を行わなければならない制度です（宅建業法11条）。
2試験で押さえるポイント
- 廃業届の期限は事由発生から30日以内（死亡は知った日から30日）
- 個人業者の死亡は相続人が届出（知った日起算）
- 法人の合併消滅は消滅法人の代表者が届出
- 根拠：一定の者が30日以内に免許権者に届出を行わなければならない制度です（宅建業法11条）」という理解が土台になりますを条文とセットで確認する
3定義と基本理解
宅建業者が廃業・合併・解散・死亡等をした場合に、一定の者が30日以内に免許権者に届出を行わなければならない制度です（宅建業法11条）。
2019年問26を含む過去問で、廃業等の届出に関する論点が問われています。
混同しやすい用語との違い（一覧）
| 用語 | 押さえる要点 |
|---|---|
| 廃業等の届出 | 宅建業者が廃業・合併・解散・死亡等をした場合に、一定の者が30日以内に免許権者に届出を行わなければならない制度です（宅建業法11条） |
| 14条書面 | 宅建業者が不動産取引の申込みを受けたとき、または申込みの承諾をしたときに相手方に交付が必要な書面を指します（宅建業法14条） |
| 35条書面 | 宅建士が買主・借主に対して、契約締結前に重要事項を説明するとともに交付する書面のことです（宅建業法35条） |
| 12条区域 | 都市計画法第12条に規定される、都市計画区域・準都市計画区域の区域区分（市街化区域・市街化調整区域・非線引き区域）の制度的根拠を指す試験用語 |
数値・手続の正誤は演習と公式テキストで必ず確認してください。
4法令・根拠
一定の者が30日以内に免許権者に届出を行わなければならない制度です（宅建業法11条）」という理解が土台になります
一定の者が30日以内に免許権者に届出を行わなければならない制度です（宅建業法11条）」という理解が土台になりますは、宅建業者が廃業・合併・解散・死亡等をした場合に、一定の者が30日以内に免許権者に届出を行わなければならない制度について定めた条文です。2019年問26を含む過去問で、廃業等の届出に関する論点が問われています。
5選択肢で問われやすい点
廃業等の届出は免許管理の末端部分。
届出義務者と起算点のバリエーションが問題の焦点です。
宅建業者が死亡した場合は、相続人が「その事実を知った日から30日以内」に廃業等の届出をする必要があります（同法11条1項1号）。
6よくある誤解・注意点
死亡の場合の起算点を「死亡日」と誤解するケースがあります。「相続人が知った日」から30日以内が正しい起算です。
7覚え方・整理のコツ
◆ ひとことで覚える「廃業届＝原則30日・死亡は知った日から30日・届出者は理由で変わる」の三点セット。◆ 整理の手順1. 「廃業等の届出」を一言で説明できるようにする（定義の最初の文を口に出す）。2. 試験ポイント「廃業届の期限は事由発生から30日以内（死亡は知った日から30日）」と「個人業者の死亡は相続人が届出（知った日起算）」をメモに。書き、○×で確認する。3. よくある誤り（死亡の場合の起算点を「死亡日」と誤解するケースがあります。「相続人が知った日」から30日以内が正しい起算です。…）を赤ペンで1行メモする。4. 関連する過去問を1問だけ解き、解説と条文の対応を読み返す。
最後に「廃業等の届出」が登場する過去問を1問解き、選択肢の根拠まで言語化して整理してください。
8例題で確認
9関連する過去問
この用語が本文・解説に登場する過去問です。リンクから問題と解説を確認できます。
10よくある質問
廃業等の届出とは何ですか？
廃業等の届出は宅建試験でどう出ますか？
廃業等の届出で間違えやすい点はありますか？
廃業等の届出はいつ使う言葉ですか？
記事の基本情報
| 対象試験 | 宅地建物取引士試験 |
|---|---|
| 分野 | 宅建業法 |
| 重要度 | A |
| 法令・根拠 | 一定の者が30日以内に免許権者に届出を行わなければならない制度です（宅建業法11条）」という理解が土台になります |
| 関連タグ | 宅建業法 |
公式情報の確認
廃業等の届出は、宅地建物取引士試験の学習で押さえたい用語です。制度、数値、義務の有無は年度や法令改正で変わることがあるため、受験前には公式情報も確認してください。
- 不動産適正取引推進機構（RETIO） … 宅地建物取引士資格試験の実施、過去問、合格発表などの公式情報を確認してください。
- 国土交通省 … 宅建業法・都市計画法・建築基準法など関連法令の公式情報を確認できます。
注意：本ページは学習用の要点整理です。出題範囲・法令・公式見解は変更される場合があります。本番前には必ず試験実施団体や法令原文などの公式情報を確認してください。